Costos de construcción viviendas continúa espiral alcista
LD. El indice de costos directos de la construcción de viviendas (ICDV) y la mano de obra general en el Distrito Nacional y Santo Domingo registraron aumentos en junio de este año. El ICDV, por ejemplo, cerró en 233.12 puntos porcentuales (p.p.), en promedio, registrando un incremento de 8.88 puntos, en comparación con mayo, que fue de 224.24 p.p. Mientras que los costos de la fuerza laboral subieron un 12%.
Así lo informó el martes 22 la Oficina Nacional de Estadística (ONE) a través del boletín: “Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV) – junio 2024”, que publica cada mes en su portal web.
En términos porcentuales, la variación positiva mensual del ICDV fue de 3.96%, comparado con mayo, que fue de 0.23%.
Desde diciembre del 2022 hasta la fecha, el índice mostró una variación acumulada de 5.79%. Al comparar los resultados de junio 2024 con los de junio 2023, el índice ha mostrado una variación de 6.18%”, explicó la ONE.
Los cuatro tipos de vivienda también han experimentado una tendencia al alza: la unifamiliar de un nivel aumentó 4.80% en junio, y el índice de costos directos para su construcción cerró en 236.19 puntos porcentuales. En mayo, la variación de este tipo de vivienda fue negativa, con un -0.32%, y el ICDV fue de 225.36 p.p., es decir, 10.83 más en junio.
La unifamiliar de dos nivelessubió 4.11%, comparando con el de hace dos meses, cuya variación fue de 0.17%. Su ICDV se ubicó en 235.72 puntos porcentuales, 9.31 más que el de mayo (226.41).
La multifamiliar de cuatro niveles aumentó 3.77% (la de mayo cerró en 0.82%), y su índice de costos directos para su construcción fue de 228.27 p.p., es decir, 8.3 puntos más que en mayo (219.97).
Mientras que la multifamiliar de ocho niveles, o más, representó una variación positiva de 3.15%. El ICDV fue de 231.29 puntos porcentuales, 7.1 p.p. más que el de mayo (225.19).
De acuerdo con la ONE, el ICDV es una herramienta estadística que experimenta el costo de la construcción de esos cuatro tipos de viviendas en el Distrito Nacional y Santo Domingo. Para ello, se excluyen los costos indirectos como: terreno, diseño, permisos de construcción, costos financieros, y los beneficios de la empresa constructora.
MANO DE OBRA
Al menos siete subgrupos de costos de la fuerza laboral para la construcción de viviendas aumentaron un 12% en junio. La variación es mensual, por lo que se compara con mayo, que había cerrado en un 0.00%.
La mano de obra se posicionó como el grupo de costos que más incrementó en junio, con un margen de diferencia muy superior a los demás grupos: materiales registró una variación mensual positiva de 2.10%; herramientas de 1.62% y maquinarias de 0.35%.
En la otra clasificación, subgrupos de costos, el principal aumento se registró en alambres, clavos, zinc y otros, con un 12.78%.
Los siete subgrupos que aumentaron 12% fueron: mano de obra de jornaleros, mano de obra eléctrica, mano de obra excavación, mano de obra de albañilería y mano de obra aceros, así como la de carpintería y la de instalación hidro-sanitaria.
El pasado 15 de mayo el Comité Nacional de Salarios (CNS) aprobó siete resoluciones que establecieron un aumento salarial del 20% para los trabajadores del sector construcción, y otras áreas (plomeros, electricistas, pintores y carpinteros).
Los trabajadores recibieron una primera partida del aumento de un 12%, mientras que el 8% restante lo tendrán para 2025. Con el nuevo ajuste, los trabajadores comenzaron a percibir un salario de RD$2,745.66.
